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Lens (62300)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 124 m²

122 500 €

Réf 733

NOUVEAUTÉ CHEZTOIT IMMO !!!

Située à Lens, venez découvrir cette maison de ville de caractère à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet d’habitation que pour l’exercice d’une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu’un espace salle de bains.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une troisième chambre complète l’espace nuit, accompagnée d’un grenier aménageable de 27 m², offrant de belles possibilités supplémentaires.

Située à proximité de la gare de Lens et du centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien.

Un beau projet de rénovation à personnaliser selon vos envies et vos besoins. Contactez ChezToit Immo pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 840 € et 9 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 124 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1923
Chauffage central : chaudière (fioul)
2 côté(s) mitoyen(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle de bain 10.8 m²
Degagement 6.35 m²
salon/sejour m²
salon/sejour m²
cuisine 12.2 m²
buanderie 6.5 m²

Etage 1

palier 7 m²
chambre 13.4 m²
chambre 14 m²
salle de bain 11.5 m²

Etage 2

chambre 11.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 122 500 €

Prix net vendeur 115 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,52 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Chez Toit Immo

0321440037

contact@cheztoitimmo.fr

6 Rue Jean Baptiste Défernez 62800 Liévin

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