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Ablain-Saint-Nazaire (62153)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 123 m²

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295 000 €
Réf 678

Nouveauté Cheztoit Immo !

Située dans le secteur recherché d'Ablain-Saint-Nazaire, cette maison semi plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un artisan ou une activité nécessitant un important espace de stockage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, plusieurs espaces fonctionnels ainsi qu' une chambre permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, plusieurs chambres supplémentaires complètent l'ensemble, portant la capacité totale à 5 chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace extérieur, facile d'entretien, parfait pour les repas en plein air ou un coin détente.

Le véritable atout de cette propriété est son hangar d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage pour plusieurs véhicules, activité professionnelle ou projet d'aménagement. Une pièce attenante vient compléter cet espace et pourra être utilisée comme bureau, atelier ou local selon vos besoins.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 123 m²
  • séjour 31 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1954
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 31 m²
  • cuisine 12.7 m²
  • salle de bain 8.4 m²
  • Couloir 3.5 m²
  • buanderie 2.55 m²
  • Degagement 4.25 m²
  • WC 2 m²
  • Couloir 3.7 m²
  • chambre 10.10 m²

Etage 1

  • palier 10.678 m²
  • chambre 9.7 m²
  • chambre 11.45 m²
  • chambre 9.3 m²
  • chambre 10.175 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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