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Givenchy-en-Gohelle (62580)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 90 m²

1
700 m²
1
179 000 €
Réf 668

 EXCLUSIVITÉ CHEZTOIT IMMO !!! 

Située dans un secteur recherché, cette charmante maison familiale saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un agréable séjour, une cuisine équipée, une salle de bain ainsi qu'une buanderie.

Le premier étage se compose d'un palier distribuant quatre belles chambres, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille.

Au deuxième étage, un grenier aménageable, déjà desservi par un escalier existant, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré, agrémenté de dépendances, idéal pour les moments de détente en famille. Un vaste garage complète ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien.

Soignée et parfaitement entretenue, cette maison nécessitera toutefois une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.

Une opportunité rare sur le secteur, à proximité des commodités et des principaux axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90 m²
  • terrain 700 m²
  • séjour 20 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1961
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 9.6 m²
  • chambre 9.6 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 9.5 m²

Rez-de-chaussée

  • cuisine 13.70 m²
  • salle de bain 5 m²
  • salon/sejour 20 m²
  • HALL 6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Prix net vendeur 170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %
Taxe foncière annuelle 1 181 €

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