IMMEUBLE DE RAPPORT LENS Lens (62300)
240 000
€
Réf : 480
Présentation
NOUVEAUTÉ CHEZTOIT IMMO – IMMEUBLE DE RAPPORT À LENS
À deux pas du centre, découvrez cet immeuble de rapport aux multiples atouts, idéal pour un investissement locatif solide.
Il comprend un café brasserie de 75 m² avec une cuisine professionnelle de 10 m², actuellement loué avec l'appartement situé juste au-dessus pour un total de 1200 € par mois. Cet appartement propose deux chambres, un bureau, un bel espace de vie avec cuisine, parquet au sol, de 35 m², ainsi qu’une salle de bain lumineuse grâce à ses deux fenêtres.
Un second appartement, situé également à l’étage, est loué 500 €/mois.
À l’arrière du bâtiment, un appartement de plain-pied de 45 m² reste à rénover entièrement.Il possède un accès rue et un accès par la zone des garages.
Son fort potentiel permettra d’augmenter encore la rentabilité du bien.
Son fort potentiel permettra d’augmenter encore la rentabilité du bien.
Chaque logement bénéficie de son propre garage ainsi que d’une cave privative. Les compteurs d’eau et de gaz sont individualisés. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout.
L’ensemble comprend au total 8 garages, un véritable plus sur le secteur. La taxe foncière s’élève à 5847 € à l'année dont 3600 € remboursé par le local commercial.
Un ensemble immobilier rare sur le secteur, déjà partiellement rentabilisé, avec un beau potentiel de valorisation. À visiter sans tarder !
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
62300
Surface habitable (m²)
290 m²
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Fioul, Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
8
Cave
OUI
Année de construction
1950
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
240 000 €
Taxe foncière annuelle
4 500 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 789 € et 6 479 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.